Under 2022 har rekordpriserna på villor på Lidingö duggat tätt. Men nu ser de gamla rekorden inte särskilt imponerande ut, när f d handbollsstjärnan Bertil Söderberg sålt sitt hus på Kragenäsvägen i Brevik för 90 miljoner kr. Lagfarten skrevs i september, men fanns inte med i statistiken när vi gjorde förra månadens granskning.
Tidigare ägde familjen Söderberg Villa Kragenäs på Kragenäsvägen 4, som styckades upp. Strandtomten 4C behöll de själva och sålde av de övriga. Ett riktigt praktbygge på 400 kvm med egen hamnbassäng blev resultatet. Men nu har alltså villan bytt ägare.
Priset på 90 miljoner kr är inte bara det högsta för en privatvilla på Lidingö. Kvadratmeterpriset landade på 225 000 kr, vilket är mer än dubbelt så mycket jämfört med de högsta priserna tidigare i år.
Endast den fängelsedömde VD:n för Allra, Alexander Ernstbergers, villa på Sjöstigen kommer upp till liknande nivåer, 92 miljoner kr i år. Men den försäljningen står under granskning och finns inte med på Boolis lista över sålda objekt. Dagarna efter den fällande domen i hovrätten beslagtog Kronofogden den villan på Lidingö i en razzia.
Något skumt med denna försäljning finns inte, men det är okänt vem som är köpare.
Genomsnittligt steg villapriserna under oktober från 11,81 till 13,47 miljoner kr. Om Kragenäsvillan varit med i statistiken hade genomsnittspriset ökat till 16,95 milj kr, vilket blir lite missvisande, dessutom gjordes affären i september.
När det gäller borätter är genomsnittspriset per kvadratmeter i princip oförändrat, 62 429 kr mot 62 034. Bäst betalt fick en säljare av en 3:a på 95 kvadratmeter på Hamnvägen. 10,25 miljoner kr, 107 900 kr/kvm.
| Villor | |||||
| Datum | Adress | kvm | tomt | pris mkr | pris/kvm tkr |
| 1 sept | Kragenäsvägen 4C | 400 | 2 285 | 90,0 | 225,0 |
| 3 okt | Danavägen 5B | 194 | 921 | 17,0 | 87,6 |
| 3 okt | Gåshaga Brygga 47 | 166 | 181 | 20,0 | 120,5 |
| 4 okt | Elfviksvägen 62 | 214 | 1049 | 29,5 | 137,9 |
| 4 okt | Laxvägen 77 | 165 | 891 | 14,0 | 84,8 |
| 5 okt | Sarvstigen 9 | 166 | 861 | 10,75 | 64,8 |
| 6 okt | Ekholmsnäsvägen 123A | 106 | 8,05 | 75,9 | |
| 6 okt | Rådjursvägen 3 | 207 | 14,1 | 68,1 | |
| 7 okt | Lerduvestigen 12 | 179 | 1157 | 14,58 | 81,4 |
| 7 okt | Ringvägen 41 | 273 | 1235 | 19,6 | 71,8 |
| 7 okt | Storholmsvägen 16 | 53 | 1590 | 8,6 | 162,3 |
| 12 okt | Roskullsvägen 8 | 164 | 910 | 16,35 | 99,7 |
| 13 okt | Milvägen 10 | 136 | 340 | 8,2 | 60,3 |
| 14 okt | Rödstuguvägen 15 | 124 | 1136 | 10,42 | 84,0 |
| 15 okt | Vädurstigen 12A | 209 | 2142 | 16,0 | 76,6 |
| 18 okt | Tistrontunet 8 | 134 | 521 | 10,25 | 76,5 |
| 20 okt | Skogsklockevägen 72 | 129 | 224 | 9,55 | 74,0 |
| 20 okt | Piltunet 7 | 113 | 286 | 8,85 | 78,3 |
| 21 okt | Jägarstigen 59 | 144 | 682 | 10,61 | 73,7 |
| 26 okt | Tulevägen 15 | 170 | 1178 | 17,25 | 101,5 |
| 26 okt | Dannemansvägen 8 | 127 | 180 | 9,1 | 71,7 |
| 27 okt | Klarbärsvägen 21 | 130 | 282 | 9,0 | 69,2 |
| 27 okt | Gamla Ekholmsnäsvägen 5 | 129 | 736 | 14 | 108,5 |
| 28 okt | Stenbitsvägen 21 | 157 | 911 | 14,1 | 89,8 |
| Bostadsrätter | ||||
| Datum | Adress | kvm | Pris Mkr | pris/kvm |
| 1 rum | ||||
| 11 okt | Lillåkersvägen 36 | 33 | 2,05 | 61 700 |
| 13 okt | Agavägen 21 | 32 | 3,3 | 103 100 |
| 24 okt | Farkostvägen 7 | 42 | 2,35 | 56 000 |
| 2 rum | ||||
| 4 okt | Torsvikssvängen 41 | 53,5 | 3,45 | 64 200 |
| 4 okt | Källängsvägen 61 | 56,5 | 2,65 | 46 900 |
| 4 okt | Agavägen 12 | 41 | 2,3 | 56 000 |
| 6 okt | Bodalsvägen 45 | 60 | 3,5 | 58 300 |
| 6 okt | Åkervägen 27A | 48 | 2,75 | 57 300 |
| 11 okt | Odenvägen 34 | 45 | 3,1 | 68 900 |
| 12 okt | Lärargården 4 | 49 | 3,0 | 61 200 |
| 19 okt | Granitvägen 11 | 63,5 | 4,35 | 68 500 |
| 20 okt | Larsbergstorget 5 | 56 | 2,77 | 49 500 |
| 27 okt | Högnäsvägen 5 | 57 | 2,7 | 47 400 |
| 29 okt | Kyrkvägen 10 | 46 | 3,2 | 69 600 |
| 31 okt | Barkassvägen 3 | 60 | 3,43 | 57 100 |
| 3 rum | ||||
| 2 okt | Källängsvägen 71 | 70 | 3,6 | 51 400 |
| 3 okt | Radiovägen 11 | 68 | 5,0 | 73 500 |
| 4 okt | Odenvägen 14B | 83 | 4,6 | 55 400 |
| 5 okt | Herserudsvägen 2B | 77 | 4,7 | 61 000 |
| 5 okt | Källängsvägen 11 | 75 | 3,7 | 49 300 |
| 5 okt | Hamnvägen 11 | 95 | 7,8 | 82 100 |
| 5 okt | Lillåkersvägen 2B | 70 | 2,5 | 35 700 |
| 9 okt | Herserudsvägen 9D | 85 | 5,51 | 64 800 |
| 10 okt | Barkassvägen 3 | 60 | 3,95 | 65 800 |
| 10 okt | Hamnvägen 13 | 95 | 10,25 | 107 900 |
| 12 okt | Läroverksvägen 31A | 65 | 3,5 | 53 800 |
| 12 okt | Slipvägen 6 | 112 | 7,6 | 67 900 |
| 13 okt | Karins Allé 10 | 106 | 6,25 | 59 100 |
| 14 okt | Islinge Hamnväg 11 | 75 | 4,4 | 58 700 |
| 17 okt | Pyrolavägen 20 | 69,5 | 3,77 | 54 300 |
| 18 okt | Bärbacken 1 | 81 | 6,65 | 82 100 |
| 20 okt | Källängsvägen 6 | 92 | 4,7 | 51 100 |
| 21 okt | Lillåkersvägen 23 | 72,5 | 2,7 | 37 100 |
| 21 okt | Farkostvägen 1 | 74 | 4,45 | 60 100 |
| 27 okt | Prismastigen 6 | 79 | 8,65 | 109 500 |
| 27 okt | Odenvägen 34 | 77 | 4,3 | 55 800 |
| 27 okt | Optikvägen 8B | 72 | 5,95 | 82 600 |
| 31 okt | Högnäsvägen 1 | 80 | 3,8 | 47 500 |
| 4 rum | ||||
| 14 okt | Motionsvägen 2 | 102 | 6,3 | 61 900 |
| 19 okt | Kolmårdsvägen 3 | 98 | 5,15 | 52 600 |
| 21 okt | Lojovägen 76 | 83 | 3,5 | 42 200 |
| 30 okt | Vattentornsvägen 2A | 91 | 6,65 | 73 100 |